Fijne 2 onder 1 kap woning in Waspik

Objectomschrijving

Leuke twee-onder-een-kap-woning te koop met tuin en garage; ideaal gelegen aan een mooie, rustige en kindvriendelijke laan nabij het dorpscentrum van Waspik. Basisscholen, winkels, supermarkten, sportaccommodaties, cultureel centrum Den Bolder, medisch centrum De Wissel en lokale horeca binnen een straal van 1 km; op loopafstand dus ! De snelweg A59 richting Den Bosch/Breda is binnen twee minuten bereikbaar.
 
De woning is volledig gerenoveerd in 2003. Eind 2009 zijn begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (WERU) met o.a. inbraakveilige driepuntssloten, alarmsystemen en slotjes op ramen.
 
Deze onderhoudsvriendelijke woning heeft verder een moderne uitstraling en de lichte woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De hele woning is voorzien van dubbele HR++ beglazing en het dak is geïsoleerd.

Begane grond

Via de moderne grijze voordeur met een verticale rij van vierkante melkglazen ruitjes, kom je in de ruime hal. Naast de voordeur zit links de meterkast (vernieuwde indeling met acht groepen en twee aardlekschakelaars) en rechts het toilet (hangtoilet;  vloer en onderste helft van de wanden is sierlijk betegeld). Achter het toilet staat de open, gedraaide houten trap naar de eerste verdieping. Op de vloer in de hal liggen grote antraciet kleurige tegels (deze liggen ook in het toilet).
 
Via een tussendeur kom je in de half open keuken. De vloer is voorzien van dezelfde vloertegels als de hal. De rechterwand van de keuken is volledig ingericht als keukenblok (kastdeurtjes licht van kleur, aanrechtblad, afzuigkap en handvaten donker van kleur). Het keukenblok bestaat uit drie bovenkasten, vier onderkasten, drie ruime lades onder het fornuis (vier-pits/gas), vier kleinere lades en een afwasmachine op hoogte (makkelijk vaat in- en uitruimen). Op de vaatwasser is ruimte voor bijvoorbeeld koffiezetapparaat/waterkoker en/of blender. De achterwand van het keukenblok is betegeld met lichtkleurige vierkante tegeltjes.
 
Tegenover het keukenblok staat nog een keukenkast in dezelfde stijl als het keukenblok. In de kast staat een koelvriescombinatie. Tevens zit er een inbouw combimagnetron (magnetron/oven) in. Daaronder is nog een extra keukenkast. Aan de achterzijde van de keuken zit de keukendeur naar de tuin, met daarnaast nog een raam.
 
Via een open doorgang (direct linksom naast de deur tussen keuken en hal) kom je in de ruime rechthoekige woonkamer met tv- en internetaansluiting (netwerkkabels zijn naar diverse kamers in de gehele woning doorgetrokken). De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer met houtlook (extra lange/extra brede stroken met v-groeven). Langs de geverfde wanden (wit/lichtgrijs) zijn hoge houten plinten (wit) aangebracht. Er valt veel natuurlijk licht binnen via het grote voorraam, het zijraam (kiep) en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde (incl. dubbele schuifhor). De tuindeuren geven toegang tot het terras in de achtertuin, In de woonkamer is de bekabeling van het dolby-surroundsysteem (5.1) verwerkt in de wanden. De beide ramen in de woonkamer en de achterpui met tuindeuren zijn voorzien van rolluiken (wit).

Tuin

De tuin is gelegen half rondom de woning.
 
De voortuin is L-vormig en voorzien van een hegomheining. De bestrating bestaat uit een recht pad tussen trottoir en voordeur en een pad richting de zijkant (o.a. langs poort richting achtertuin). Dat pad loopt vanaf de voordeur zijwaarts onderlangs het voor- en zijraam van de woonkamer. De voortuin is netjes beplant met diverse vaste planten/struiken, diverse bollen en enkele boompjes.
 
De achtertuin (NO) is eveneens L-vorming en biedt zowel in de ochtend (groot terras) als in de avond (klein terras) zon. Tijdens de heetste uren van een zomerdag ligt de tuin in de schaduw. Daardoor is het tijdens alle dagdelen goed toeven in de achtertuin.
 
De zijkant van de achtertuin, langs de Van Gentstraat, wordt omsloten door een ruim twee meter hoge omheining van metselwerk (tot 1 meter hoogte) en hekwerk begroeid met hedra. De achterzijde van de tuin grenst aan de garage (die haaks op het huis is geplaatst; oprit en ingang via Van Gentstraat). De erf afscheiding met de buren bestaat uit een combinatie van houten hekwerk en met Hedra begroeid hekwerk. Vanaf de poort aan de zijkant van de woning is een pad aangelegd richting het grote terras in de achtertuin. Daarnaast ligt gras.
 
Tegen de achterzijde van het huis, grenzend aan woonkamer en keuken, is een ruim terras. Aan het huis is een groot elektrisch zonnescherm (groen/wit gestreept) bevestigd, dat vanuit de woonkamer bediend wordt en uitgedraaid het volledige terras beslaat. Vanaf de keukendeur naar de deur van de garage loopt een bestraat pad. Tussen dat pad en de erf afscheiding naar de buren ligt een ruim verhoogde plantenbak (border) ingericht met twee boompjes, diverse vaste planten/struiken en bollen.
Langs een groot deel van de garagemuur is een vergelijkbare plantenbak aangelegd; ingericht met diverse vaste planten en struiken.
In de linkerhoek aan de achterzijde van de tuin is een klein terras aangelegd. De rest van de tuin is bezaaid met gras, De bestrating is in de volledige tuin (voor en achter) gelijk, Ook de borders zijn van deze steen gemaakt.
 
Voor het onderhoud van de tuin zijn diverse sproeiers in de voor- en achtertuin aangebracht. Deze zijn aangesloten op vier kranen, waarmee diverse sproeiers onafhankelijk van elkaar kunnen worden aangezet. De sproeiers komen omhoog bij het inschakelen en zakken weer in de grond bij het uitschakelen. Ook is er een ringleiding met watertaps (zoals contactdozen) in de voor- en achtertuin, waaraan de tuinslag kan worden gekoppeld. En in de borders van de achtertuin zijn ook sproeislangen verwerkt.

Eerste verdieping

Via de draaiende trap vanaf de hal op de begane grond, kom je op de overloop van de eerste verdieping.  Aan deze overloop, voorzien van laminaatvloer, grenzen vier deuren. Direct naast de trap, is de open - eveneens gedraaide - trap naar zolder, Alle plafonds op de bovenverdieping zijn netjes afgewerkt met systeemplafonds waarin spotjes zijn verwerkt. De wanden van de overloop en de overige ruimtes op deze verdieping  zijn of geverfd of betegeld, overwegend in lichte tinten,
 
Links is de deur naar de voormalige badkamer; omgebouwd tot toilet (hangtoilet) en ruimte voor wasmachine en droger. Vloer en wanden betegeld. Een draai/kiepdeur, met raam voorzien van melkglas, geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning (boven de voordeur),
 
Aangrenzend is de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Hier ligt dezelfde lichtgekleurde laminaatvloer als op de overloop. De raampartij bestaat uit drie delen, waarvan de twee buitenste delen draai/kiepramen zijn. Het middelste deel kan niet open.
Naast de voorste slaapkamer, grenst de tweede slaapkamer, met uitzicht op de achtertuin. Ook hier is de vloer voorzien van hetzelfde lichtgekleurde laminaat en de ramen zijn gelijk aan de ramen in de slaapkamer aan de voorzijde. De achterwand van de achterste slaapkamer is over de volle hoogte en breedte voorzien van een fraaie inbouwkast met vijf deuren, vier bovenkasten en diverse lades aan de onderzijde. Deze kast biedt veel mogelijkheden om zaken op te bergen; er is onder meer ruimte voor kleding (hangen en leggen). 
 
De rechterdeur op de overloop leidt naar de moderne, ruime badkamer. Deze is voorzien van twee wastafels met een grote spiegel, een ruim hoekligbad en een aparte douche. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld met grote tegels in de kleuren wit en antreciet. . Het draai/kiepraam in de badkamer is voorzien van melkglas.
 
Alle ramen en deuren op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken (wit). Op de slaapkamers is voorzien in bijpassende horren voor ramen die open kunnen.

Zolderverdieping

 
Via een gedraaide trap kom je vanaf de overloop op de eerste verdieping op de ruime zolderverdieping, geheel voorzien van een laminaatvloer.
 
Het voorste deel van de zolder is open. Daar hangt onder andere de HR-CV-ketel (2003). Aan de linkerkant is een schot waarachter opbergruimte is. Er is natuurlijke lichtinval via een Velux-kiep-dakraam.
 
Via een deur kom je in de zolderkamer. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als derde slaapkamer. Het is een grote ruimte, met aan de linkerzijde veel bergruimte achter hoge schuifschotten en rechts ook nog wat bergruimte achter lagere schuifschotten. In de kamer is natuurlijke lichtinval via een Velux-kiep-dakraam.
 
Het dak is geïsoleerd. De wanden zijn geverfd.

Overig

De garage grenst aan de achtertuin van de woning. Het gebouw staat haaks op de woning en de inrit/ingang bevinden zich aan de Van Gentstraat. Aan de achterzijde van de garage grenst een brandgang.
 
De garage biedt ruimte voor een auto. Maar het is ook mogelijk om er andere zaken, zoals (tuin)gereedschap, fietsen of kinderspeelgoed op te bergen.
 
Het dak van de garage is in 2004 vernieuwd.

Bijzonderheden

• Onderhoudsvriendelijke woning dankzij z.g.a.n. zeer degelijke kunststof kozijnen (WERU) op begane  grond en eerste verdieping.
• Kunststof kozijnen zijn aan de buitenzijde voorzien van een folie met houtstructuur. De vaste delen zijn gebroken wit, de draaiende delen antracietgrijs. Veel ramen zijn voorzien van slotjes en/of alarmsystemen. (mogelijkheid tot aanvragen Politiekeurmerk om korting te krijgen op woonverzekeringen!)
• Begane grond en eerste verdieping (op voor- en achterdeur na) met witte rolluiken aan de buitenzijde van ramen/deuren. 
• Groot elektrisch zonnescherm boven terras achtertuin.
• Tuin met zon in de ochtend en opnieuw zon vanaf de namiddag.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Boons, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Boons:

Telefoon overdag: 06-24562003
Telefoon 's avonds: 06-51272980

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!